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    拆迁补偿计算

    根据市政府“长政函〔〕40号”《长沙市人民政府关于进一步加快棚户区改造工作的通知》第三十八条规定:非住宅房屋拆迁(或征收,下同)补偿原则上施行货币补偿。具体计算方法如下:   一、被拆迁(或征收,下同)房屋补偿价格(含奖励)计算

    目录

    • 1拆迁补偿如何计算

      说到拆迁,很多人都会联想到拆迁补偿,那么拆除补偿如何计算呢?

      房屋拆迁安置费主要包括房屋使用人(被拆迁人或房屋承租人)的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中,临时安置补助费和搬迁补助费支付标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定,这主要反映各地经济发展的情况不同,当地生活水平的差异,国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则,对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿,而不包括间接损失。因此,房屋拆迁安置费计算标准为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的者安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

      房屋拆迁补偿计算标准

      ①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

      ②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

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    • 2私有住宅拆迁产权调换基本计算办法

       私有住宅拆迁产权调换基本计算办法  一、被拆迁(或征收,下同)房屋补偿价格(含奖励)计算  1、确定被拆迁房屋评估价格  选择专业的评估机构,根据被拆迁住宅的区位、房屋结构(分为钢混、砖混、砖木、简易等)和新旧程度等因素,分别评出被拆迁住宅分类评估价格?! 〔鹎ǖ笔氯硕苑掷嗥拦兰鄹裼幸煲榈?,可以按照《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》(省政府157号令)第九条规定,进行分户评估。分户评估结...

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    • 3私有住宅拆迁补偿计算办法(货币补偿)

      私有住宅拆迁补偿计算办法(货币补偿)

        私有住宅拆迁货币补偿基本计算办法  一、被拆迁(或征收,下同)房屋补偿价格(含奖励)计算  1、确定被拆迁(或征收,下同)房屋分类评估价格  选择专业的评估机构,根据被拆迁住宅的区位、房屋结构(分为钢混、砖混、砖木、简易等)和新旧程度等因素,分别评出被拆迁住宅分类评估价格?! ?、成新等调整  在分类评估价格的基础上,根据成新、层次、层高等因素进行修正。其中,主要是成新调整。房屋成新(新旧程度...

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    • 4私有非住宅拆迁补偿计算办法(货币补偿)

      私有非住宅拆迁补偿计算办法(货币补偿)

        私有非住宅拆迁货币补偿基本计算办法  根据市政府“长政函〔2009〕40号”《长沙市人民政府关于进一步加快棚户区改造工作的通知》第三十八条规定:非住宅房屋拆迁(或征收,下同)补偿原则上施行货币补偿。具体计算方法如下:  一、被拆迁(或征收,下同)房屋补偿价格(含奖励)计算  1、确定被拆迁房屋评估价格  选择专业的评估机构,按房屋用途分为营业、办公、仓储、配套用房等,根据房屋的区位、用途、房屋...

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    最近更新:2018-09-27
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      你好,我国农村的耕地是以家庭为单位承包的,家庭内成员均享受土地承包经营权,家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然,如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的,村集体应当将土地收回,不再确认土地承包经营权。[详情]

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      你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:  ?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤率瞪喜荒苈男?;  ?。ǘ┱竦谋甑牟皇视谇恐坡男谢蛘呗男蟹延霉?;  ?。ㄈ┱ㄈ嗽诤侠砥谙弈谖匆舐男?。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。[详情]

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