• 旗袍女少林寺走秀秀出啥? 2019-03-21
  • 中国千亿体育用品巨头遭做空,被称为骗子公司:股价还要暴跌80%? 2019-03-11
  • 市中级人民法院开展形式多样节能减排活动 2019-03-05
  • 党内政治文化建设与弘扬优秀传统文化 2019-03-05
  • 燕赵福彩20选5今日开奖:担保法

    您的位置:福彩有排列七吗 > 法律常识 > 担保法> 抵押> 房产抵押担保

    福彩有排列七吗 www.htfr.net 李永生

    合伙人律师

    成都【债权债务】特邀知名律师||专业诚信高效

    以道德护心,以法律护身

    13709065136 担保法
    四川英济律师事务所合伙人,执业年限10年以上,值得信赖!

    不动产抵押的生效要件

    来源:华律网整理 2019-03-14 14812人看过

    不动产的价值是比较大的,在双方当事人成立债权债务的时候,是可以要求债务人或者第三人用自己的不动产进行抵押的。如果债务人不履行债务的话,债权人可以实现抵押权。那么,不动产抵押的生效要件有哪些?下面,福彩有排列七吗小编详细为您介绍具体内容。

    法律对不动产抵押生效条件的规定是;

    一、不动产抵押合同的生效时间

    物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同,因此,即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。

    二、不动产抵押权的设立应当办理抵押登记

    抵押合同是抵押权设立的原因,抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果,因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立?!段锶ǚā返谝话侔耸咛豕娑?,“不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”,如果义务人没有履行抵押登记手续,抵押权并没有设立,因此,未办理物权登记的,合同对方不能享有物权的优先受偿权。

    三、《担保法》与《物权法》对不动产抵押合同生效的相关规定

    《担保法》第41条规定“当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效?!?/p>

    《担保法》第42条包括无地上定着物的土地使用权抵押、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押。

    通过阅读以上小编为大家整理的知识,相信大家对不动产抵押有了一定的了解,如果大家还有什么不懂的地方,可以到华律网咨询在线律师,得到更多专业的回复。

    房产抵押担保相关知识
    • 办理房屋抵押权登记走什么流程

      2019/3/8 11:50:00 热度:0

      在近现代社会,人们的生活当中越来越依赖以及重视房产和车产等不动财产,而往往在缺乏大量的流动资金时将相应的房产进行抵押,是最为安全和稳妥的方法,那么办理房屋抵押权登记走什么流程?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

    • 申请财产保全房产抵押后何时解冻

      2019/2/21 12:45:00 热度:0

      如果对方不还钱,而且是有钱不还的那种情况的话,自己到法院起诉可以申请财产保全的,这个财产保全要进行解除的话,这个在多长时间之后呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

    • 怎么查询房产抵押情况

      2019/2/14 13:57:00 热度:0

      在购买二手房之前,必须要能够对于房产抵押的情况做个详细了解,知道该房产抵押的情况,不然花了钱买回来的房产却是在抵押的状态,买家可就是亏了的。但很多人对房产抵押查询的内容也不是很了解?;赏”喔嫠呶颐且词导是榭?。

    • 债务人能否用正在建造中的房屋抵押担保

      2019/2/12 16:07:00 热度:0

      如果对方欠自己钱,但是对方现在有了一个正在建造的房屋而且是属于对方的产权的话,这种情况能不能把这个房子作为抵押担保?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

    担保法法律咨询
    热门律师推荐

    房产抵押担保热门文章

    自助服务

    房产抵押担保相关专题

  • 旗袍女少林寺走秀秀出啥? 2019-03-21
  • 中国千亿体育用品巨头遭做空,被称为骗子公司:股价还要暴跌80%? 2019-03-11
  • 市中级人民法院开展形式多样节能减排活动 2019-03-05
  • 党内政治文化建设与弘扬优秀传统文化 2019-03-05